Fonds de commerce à vendre Salon-de-Provence

13300 - SALON-DE-PROVENCE

Vente de Fonds de Commerce – Restaurant de Périphérie à Forte Rentabilité – 300 m²

Roxane Sournia vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel ou à thème bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre en périphérie de ville.
Situé au sein d'un pôle commercial dynamique à fort flux véhicules et entouré de franchises majeures, l'établissement jouit d'une excellente visibilité.

D'une surface d'environ 300 m² disposant d'un outil de travail complet avec extraction, le restaurant accueille sa clientèle dans d'excellentes conditions grâce à son parking privé de 25 places (normes PMR) et ses espaces extérieurs privatifs.

L'exploitation est optimisée et saine : l'acheteur bénéficiera de la reprise de deux employés de cuisine indispensables, dont le Chef de cuisine, assurant une continuité parfaite de l'activité sans interruption de service.

Indicateurs financiers et d'activité :

CA HT Annuel : 430 000 €

Panier moyen : 45 € - 50 € (Clientèle fidélisée à fort pouvoir d'achat).

Saisonnalité rythmée : 10 services/semaine en été et 8 services/semaine en hiver.
Laissant la place à une belle marge de progression !

Bail commercial : Tous commerces, renouvelé en mai 2022, adossé à un loyer particulièrement attractif de 21 600 € / an (soit < 72 €/m²/an), un atout structurel majeur pour dégager un EBE important, là où la majorité des établissements subissent un ratio loyer/ CAHT à 8%, celui-ci n'est qu'à 5%.

Pour tout complément d'information ou demande de visite, nous contacter !



Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Roxane SOURNIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771