Local Commercial à Louer – Galerie Marchande de Lannemezan

65300 - LANNEMEZAN

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose ce local commercial situé au sein de la galerie marchande de Lannemezan.

Développant 52m², il se compose d'un espace d'accueil d'environ 45m² et d'une réserve d'environ 5m². Le local est en bon état général et peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Il était jusqu'ici exploité en tant que salon de coiffure.

Il dispose d'une vitrine avec possibilité d'affichage et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air.

Conditions locatives
- Loyer mensuel Hors Charges : 648 € TTC
- Charges mensuelles : 30,50 €
- Dépôt de garantie : 1 296 €
- Honoraires locataire : 495 € TTC
- Honoraires bailleur : 495 € TTC

Les atouts
- Emplacement au sein d'une galerie marchande
- Bonne visibilité commerciale
- Local libre immédiatement
- Aucun pas de porte ou droit au bail à payer
- Stationnement public et commodités à proximité
- Adapté à de nombreuses activités

Une belle opportunité pour développer votre activité au sein d'un environnement commerçant à Lannemezan, au carrefour de la Bigorre, du Comminges ainsi que des Vallées d'Aure et du Louron.

Honoraires de 495 € à la charge du locataire. 30,50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 296 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002