Investissez dans un bel immeuble locatif situé proche thermal

54000 - NANCY

Situé dans le secteur Artem, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et pérenne par son emplacement attractif et recherché.

Ce bel immeuble bien entretenu d'environ 300 m2 se compose de 6 appartements, 2 F2 et 4 F3 qui sont toujours loués (sauf un actuellement pour vous faciliter les visites)

Vous bénéficiez d'un revenu immédiat de 46 000 €, en plus de la bonne tenue locative, il possède un potentiel d'évolution sur 3 des logements F3 pour les modifier en F2, vous offrant une revalorisation de rentabilité.

Modalité d'acquisition simple et accompagnée

L'investissement se réalise via la reprise de la société (SCI) qui détient l'immeuble. Concrètement, cela signifie que vous devenez propriétaire de l'ensemble immobilier à travers cette structure déjà en place.

Cela vous permet de maintenir les baux en place, de bénéficiez d'une organisation déjà structurée, permettant moins de frais, vous achetez une société immobilière et faite l'achat d'un patrimoine, pas seulement d'un ensemble immobilier, transmission facilitée.

745 500 € FAI
Taxe foncière 4342 €
Bien entendu, l'ensemble du fonctionnement vous sera expliqué de manière claire.

Pas de procédure de recouvrement en cours.

AUDIT réalisé ainsi que les diagnostics
Mis en vente chez ESTIA Immobilier RCS 894 017 862 - CPI Mme Caroline FLORANCE 5401 2021 000 000 013 Par Jennifer pour tout renseignement contactez moi au 0660941179 RCS 915 385 959 00019

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9090.00 € et 12380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTIA : Jennifer