Douceur de Vivre à l'Ombre d'un Sous-Bois

33520 - BRUGES

EXPOSITION SUD OUEST - PRESTATIONS QUALITÉ - JARDIN ARBORÉ

Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison est conçue avec des volumes généreux, favorisant la clarté et le confort. Imperceptible depuis la route, ce havre de paix cultive la discrétion… Passé un élégant porche, vous serez plongés dans l'atmosphère inédite d'un sous-bois où des arbres existants et ajoutés règnent en maîtres. Le tramway se situe à seulement 2 min à pied. Commerces et services à proximité permettent la vie de quartier qui va avec.

Cette villa vous propose au RDC une entrée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique. La pièce de vie (Salon/Séjour et Cuisine) de 33 m² est idéalement orientée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées qui assurent une luminosité optimale avec une exposition Sud-Ouest. Elle est prolongée d'une terrasse de 13 m² et d'un vaste jardin privatif de 252 m², clos par une ganivelle et sans vis-à-vis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (allant jusqu'à 12 m²), d'un dégagement, d'un second WC indépendant et d'une salle de bains.

Deux places de stationnement extérieures privatives en SUS obligatoire (25 000€) ainsi qu'un local à vélos privatif de 7 m² complètent ce bien.

Ses prestations (pompe à chaleur, volets roulants électriques, menuiseries aluminium...), sa localisation idéale à Bruges et son cadre arboré d'exception en font un bien très prisé.

- Frais de notaire réduits
- Garanties / Normes
- Aucun travaux à prévoir
- Pas de Copropriété
- ...

Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement

EXPOSITION SUD OUEST - PRESTATIONS QUALITÉ - JARDIN ARBORÉ

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise indi