Carquefou centre — Maison familiale — Volumes exceptionnels

44470 - CARQUEFOU

Carquefou centre — Maison familiale — Volumes exceptionnels — Sous-sol indépendant

Au coeur du bourg de Carquefou, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale sort du lot par ses volumes et sa polyvalence.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouverte sur une terrasse et un jardin bien exposé. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre un vrai espace d'intimité.
Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est son sous-sol : un espace indépendant de plusieurs pièces, anciennement utilisé comme cabinet médical, directement accessible depuis l'extérieur. Profession libérale, télétravail, studio indépendant, atelier — les usages sont concrets et immédiatement envisageables, sans empiéter sur la vie familiale.

Côté énergie, la maison est équipée de panneaux solaires pour la production propre mais également pour revente et d'une chaudière gaz.

Le tout sur un terrain de 704 m².

Une adresse rare en centre-bourg, pour un projet de vie qui ne ressemble pas aux autres.

Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Pierrick ETARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514388461