Appartement 2P de 41m2 avec Balcon - Marseille 10ème

13010 - MARSEILLE

Situé au 169 Boulevard Pont-de-Vivaux, dans le 10? arrondissement de Marseille, ce charmant appartement 2P de 41,07 m² séduira par son excellent état général et sa magnifique terrasse de 19m2.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à plusieurs accès directs à la terrasse. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Très bien entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement prêt à être exploité.

Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, il offre un cadre de vie pratique et recherché, permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les différents quartiers de Marseille.

En complément, une place de parking au sous-sol sécurisé est proposé en sus du prix au tarif de 15 000 € FAI, un avantage particulièrement appréciable dans le secteur.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.