Appartement à vendre Grenoble

38000 - GRENOBLE

# GRENOBLE Mutualiste – T1 loué 25 m² – Dernier étage – Idéal investisseur

**Grenoble – Rue des Tournelles**, à deux pas du **tramway**, des **commerces**, des facultés et du secteur **Mutualiste**.

Situé au **2? et dernier étage** d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement **T1 de 25 m²**, idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat.

Il comprend :

* une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie,
* une salle d'eau avec WC,
* un bureau pouvant servir de chambre.

Appartement en bon état général.

**Les + :**

* Climatisation réversible installée en 2026
* Secteur calme et recherché
* Proximité immédiate des transports et commerces
* Copropriété bien entretenue
* Faibles contraintes de gestion

**Prix : 68 000 €**

Sur le même palier, nous proposons également un **T2 de 38 m²** au prix de **95 000 €**.

Retrouvez davantage de photos, la visite vidéo et l'ensemble de nos biens sur **[www.suzanne-immobilier.com](http://www.suzanne-immobilier.com)**.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, privilégiez un **appel téléphonique**. Nous serons ravis de vous renseigner.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 65,23 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.