Local + appartement, idéal projet mixte

59286 - ROOST-WARENDIN

Situé à Roost-Warendin, venez découvrir ce bâtiment mixte offrant un local commercial à réhabiliter au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, pour une surface totale d'environ 250 m².

Local commercial (ancienne pharmacie)
– Rez-de-chaussée Le local développe une surface d'environ 125 m² et se compose de :
- Un espace d'accueil de clientèle, une vitrine et un bureau.
- Equipements complémentaires : sanitaires, accès PMR et arrière-boutique Idéal pour un investissement locatif ou une profession libérale.

Appartement – Étage L'appartement, d'une surface d'environ 119 m², comprend :
Un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et 3 chambres.
Un garage, des places de stationnements intérieures ainsi qu'un sous-sol complet viennent compléter ce bien.

Informations complémentaires Chauffage : Chaudière fioul au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Menuiseries : PVC double vitrage Compteurs : indépendants

Un bien idéal pour [investisseur / commerçant souhaitant habiter sur place / projet mixte]. À découvrir sans tarder.

À visiter sans tarder. Contactez votre négociatrice Stéphanie au 07.71.064.068 au plus vite pour avoir de plus amples informations et prendre rendez-vous pour une visite virtuelle. Agent commerciale (EI) RSAC 490 894 805, greffe de Lille.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.