Grand Studio bien placé

45100 - ORLEANS

Découvrez Votre Nouveau Nid Douillet : Un Studio Lumineux
Au sein d'une résidence réputée pour son calme et son entretien, découvrez ce spacieux T1 de 32m² baigné de lumière et sans vis à vis.
A proximité à pied du tram A arrêt Mouillère, vous trouverez tous les commerces disponibles en plus des accès routiers nord/sud de la ville.
L'entrée dispose d'un dressing aménagé, dessert la salle de bains confortablement meublée, la pièce de vie laisse la possibilité de créer des espaces : de réception d'un coté, bureau de l'autre et un coin nuit.
Un parking privé vous attend dans cette résidence sécurisée et conviviale avec gardien au petit soin.
Vue dégagée plein ouest.
Tout est compris dans les charges : chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien...
Idéal investisseurs, étudiants ou pied à terre
Charges locatives récupérables : 824 €/an

Honoraires inclus de 9.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.