Appartement à vendre Orléans

45100 - ORLEANS

ORLEANS-HIPPODROME - Idéal investisseur ou premier achat !
Studio rénové de 28 m2 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au sud de la Loire dans le quartier de l'hippodrome.

Ce studio est en parfait état avec des fenêtres en doubles vitrage. Le séjour avec placard est spacieux et un coin cuisine ouvert est équipé d'une kitchenette neuve. la salle de bains dispose d'une baignoire et de toilettes.
Cet appartement est vendu avec une place de stationnement privative.



Une opportunité rare à saisir sans attendre...
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pour subvenir à tous vos besoins :
En moins de 5 minutes : boulangeries, cafés, supérettes, pharmacies, et arrêts de transports en commun pour une mobilité optimale.
En moins de 10 minutes : supermarchés, marchés locaux, écoles, parcs, et centres commerciaux pour des achats pratiques et des moments de détente.
En moins de 15 minutes : restaurants, bars, salles de sport, et autres lieux de loisirs pour des soirées animées ou des moments de détente.

Honoraires inclus de 9.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.