Maison individuelle 110m2 sur 1403m2 de terrain

59144 - GOMMEGNIES

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison individuelle de 110m2 habitables au pied de la forêt de mormal bâtie sur 1403m2 de terrain
À moins de 10min de BAVAY et LE QUESNOY

Elle comprend :
- Grand séjour de 40m2
- Cuisine équipée de plus de 20m2

- Salle de douche
- WC
- Garage 30m2 avec grand volet roulant électrique
- Atelier
- Cave

À l'étage :
- Palier desservant 2 chambres et un bureau / dressing (possibilités 3 chambres en réaménageant les cloisons)

- Double vitrage PVC au rdc (3 fenêtres à remplacer à l'étage)
- Volets roulants manuels
- Toiture ardoise en bon état
- Chaudière gaz de 2003 + insert bois tubé
- Tout-à-l'égout
- Exposition Sud-Est
- Taxe foncière : 480€/an

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882548902