Centre ville - Duplex vue mer - Dernier étage

62200 - BOULOGNE-SUR-MER

Boulogne-sur-Mer – Superbe appartement T4 en duplex avec vue sur le port
Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce magnifique appartement T4 en duplex vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur le port de Boulogne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Une salle à manger conviviale prolonge cet espace et s'accompagne d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit du premier niveau comprend deux belles chambres, situées à l'arrière de la copropriété pour davantage de calme, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants.
À l'étage, le duplex offre un agréable espace bureau ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de douche, offrant un confort idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun.
Côté prestations, vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur le port de Boulogne. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur.
Ce bien nécessite quelques travaux d'aménagement pour lui redonner splendeur !

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Requin Immobilier : Gabin Molmy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 997 045