Immeuble de 167 m² avec 3 logements, chambre supplémentaire et

39170 - LAVANS-LES-SAINT-CLAUDE

IMMOBILIAR vous propose cet ensemble immobilier offrant environ 167 m² habitables, composé de trois logements aux configurations complémentaires, ainsi que de vastes combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'étage, l'habitation principale développe environ 78 m². Elle comprend un grand séjour de 23,6 m² avec cuisine ouverte de type américaine, trois chambres, une salle de bains et des WC. Une chambre supplémentaire d'environ 13 m², située au deuxième étage, peut compléter ce logement et porter sa surface d'usage à environ 90 m². (Photo 8-13)

Le deuxième étage comprend également plus de 50 m² de combles, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.


Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose de deux logements supplémentaires :

Un T1 bis d'environ 33,5 m², actuellement habitable mais à rafraîchir, avec un réel potentiel après modernisation. (Photo 2-5)

Un second logement composé d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau à créer. Les principaux travaux ont déjà été engagés : électricité, plomberie, murs, plafonds, doublage en plaques de plâtre, bandes et peinture. Il reste principalement à réaliser le revêtement de sol, l'appareillage électrique et l'aménagement complet de la salle d'eau avec douche et WC. (Photo 6-7)

Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur, une famille souhaitant réunir plusieurs logements ou un acquéreur recherchant une résidence principale avec des revenus locatifs complémentaires.

Les travaux restants peuvent être réalisés et suivis par IMMOBILIAR afin de proposer un accompagnement complet, de l'acquisition jusqu'à la livraison des espaces terminés.
Surface habitable totale : environ 167 m²
Combles supplémentaires : plus de 50 m²
Nombre de logements : 3
Travaux et rafraîchissements à prévoir.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo