Maison - 3 chambres - grand terrain

44190 - SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON

Maison - 3 chambres - avec grand terrain constructible – Saint-Hilaire-de-Clisson

Idéalement située à l'entrée de Saint-Hilaire-de-Clisson, à quelques pas du coeur de bourg et de ses commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel dans un environnement pratique et recherché.

D'une superficie d'environ 77 m², elle se compose au RDC d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Une pièce complémentaire de 10 m² peut permettre d'installer une zone bureau ou buanderie.

A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau offrant un agencement fonctionnel pour une famille ou un projet d'investissement.

Le système de chauffage de type PAC et la bonne isolation,permettre d'obtenir un bon DPE et un équilibre entre coût de l'énergie et confort de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 754 m² entièrement constructible, véritable atout de cette propriété. Cet espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités : extension de la maison, aménagement paysager ou réalisation d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Un grand cabanon de 20 m² complète le bien.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, associée à son fort potentiel d'évolution, en fait une opportunité rare sur le secteur.

À découvrir sans tarder !

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MBo

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxq