Local commercial 33 m² — Route passante — Grand parking gra

68500 - GUEBWILLER

? 4 route d'Issenheim — Guebwiller (68500)

Vous cherchez un local visible et accessible ? Ce local commercial de 33 m² en rez-de-chaussée est idéalement positionné sur un axe à fort passage entre Guebwiller et Issenheim.

Ce que vous obtenez :
? Surface de 33 m²
? Parking commun grand format, gratuit pour vos clients
? Visibilité directe depuis la route passante
? Éligible à la fibre optique
? Parties communes en excellent état
? Non assujetti à la TVA — loyer net de TVA

Conditions financières :
• Loyer mensuel : 430€ HC
• Honoraires locataire : 0€ TTC (charge bailleur)
• Bail commercial 3/6/9

Idéal pour : commerce de proximité (restauration interdite), profession libérale, bureau, activité de service, esthétique, massage, tatouage. Une extension de 45M2 supplémentaire est possible.

? ICARE IMMOBILIER

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr

Chaque bien mérite une stratégie.