PUVIS DE CHAVANNE - CHAMBRE RENOVEE PAR ARCHITECTE

69006 - LYON 06

Vous cherchez un pied-à-terre idéalement placé ou un logement pour votre enfant durant ses études, ou vous souhaitez réaliser un investissement patrimonial serein ? Ce bien coche toutes les cases.
Idéalement situé à deux pas de la prestigieuse Place Puvis de Chavannes et du cadre verdoyant du Parc de la Tête d'Or, venez découvrir ce superbe studio (chambre avec salle d'eau et WC privatifs) au 1er étage d'une belle copropriété de standing très bien entretenue.

Les points forts qui font la différence :
Entièrement pensé et rénové par un architecte d'intérieur.
Agencement intelligent : L'espace a été optimisé au millimètre avec de nombreux rangements intégrés pour un confort de vie maximal.
Connectivité : Logement équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les études.
Secteur premium : Quartier ultra-prisé.
Performance énergétique : Excellent DPE classé en C (aucun blocage réglementaire pour louer).
Prix : 100 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Charges de copropriété : Ultra-faibles, seulement 75 €/an !
DPE : C / GES : B
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Réf : MG-10564.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUne opportunité rare et clé en main sur le marché lyonnais.

? Contactez vite Margaux GUIGNABAUDET au 07 70 45 62 87 ou par mail à margaux@cesaretbrutus.com (Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 75 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :