GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM - 3P duplex avec terrasse en parfait é

67870 - GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM

Au coeur du village, au calme et en deuxième ligne, duplex 3 pièces prend place au sein d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2023. Il fait partie d'une petite copropriété de seulement trois logements.

D'une surface de 78,25 m² au sol (dont 72,55 m² habitables), l'appartement offre une distribution simple et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'une surface totale de près de 40m² avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse en bois de plain pied, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente et comprend également un wc séparé.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Créé lors de la réhabilitation complète de l'ensemble en 2023, ce logement est proposé pour une première occupation et ne nécessite aucun travaux.

Deux places de stationnement privatives, dont une couverte complètent ce bien.

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BINTZ Immobilier : Claudia DE SIMONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)