Maison ancienne de 192 m² sur parcelle de 1 795 m2

15700 - PLEAUX

Située dans un hameau à 10 minutes des commodités de Pleaux, découvrez cette maison ancienne typique du Cantal de 1778 avec son Cantou et sa souillarde. Construite sur 3 niveaux, elle comprend une surface habitable de 192 m² sur une parcelle de 1795 m². Un rafraîchissement est à envisager.

Au rez-de-chaussée :
- un séjour de 43,65 m² accompagné d'une souillarde de 4,64 m²
- une cuisine de 5,62 m²
- 3 chambres de 25,45 m², 17,98 m² et 9,86 m²
- une salle d'eau avec WC de 2,78 m²

A l'étage :
- un WC indépendant de 1 m²
- une salle d'eau de 2,91 m²
- 2 chambres de 10,40 m², 7 m²
- 2 chambres de 10 m²

Au sous-sol :
- un garage de 54,96 m²
- une cave de 20,53 m²
- une salle de bain avec WC de 6,58 m²

Quelques informations complémentaires :
- ouvertures en bois simple vitrage
- assainissement individuel
- chauffage bois et électrique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510.00 et 6130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452