Superbe appartement au coeur de Poitiers avec balcon !

86000 - POITIERS

Passez la porte cochère de cet immeuble ancien du centre-ville de Poitiers, puis empruntez l'imposant escalier en bois massif jusqu'au deuxième et dernier étage pour découvrir ce charmant appartement.

Il est composé d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'un ravissant petit balcon avec vue sur les toits de la ville, d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau bien agencée avec espace buanderie.

Ce bien rénové en 2021 a été entretenu, il profite d'aménagements modernes et d'une décoration actuelle.
Le système de chauffage individuel est électrique.

Véritable atout supplémentaire, ce bien dispose également d'une cave en pierre privative pour davantage de rangements.

La résidence est sécurisée et la copropriété intimiste est composée de seulement six logements garantissant des charges raisonnables. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

Le quartier historique dans lequel se situe l'appartement est agréable et calme. Toutes les commodités de l'hypercentre sont à proximité immédiate.

Excellent investissement immobilier, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION