Les Orres 1800 - Spacieux T2/3 - 6 pers. - Au Calme & Au Pied de

05200 - LES ORRES

Découvrez ce spacieux T2/3 au pied des pistes, dans un environnement calme et recherché.

Idéalement situé aux Orres 1800, au sein d'une résidence avec piscine intérieure chauffée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : en bordure du front de neige, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et animations de la station, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une très belle vue sur les sommets environnants.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une chambre indépendante, d'un coin montagne, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, et peut accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes.

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 36 m2
* Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible, exposée à l'Ouest
* Chambre double indépendante
* Coin montagne avec lits superposés
* Un balcon exposé à l'Ouest pour profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée
* Vue dégagée sur les montagnes
* Une salle de bain
* Un WC indépendant

* Résidence skis aux pieds, à deux pas du front de neige, des points de Rdv Ecoles de ski, des commerces et restaurants
* Résidence avec piscine intérieure chauffée

Les charges de copropriété, d'environ 3.500 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide.
Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.

Taxe foncière : environ 600 €

Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un invest