superbe maison F4

17120 - MORTAGNE-SUR-GIRONDE

-Maison des années 50 de 96m² habitable comprenant une entrée, un salon, une cuisine/ salle à manger, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, WC indépendant.

-En souplex : Un garage attenant, une pièce aménagée, 1 débarras ainsi qu'une cave. Le tout sur un terrain de 913m² avec jardin fleuri, boisé et paysager, avec 3 garages avec portes motorisées, une dépendance, terrasse, mare à poissons.

-Cette maison dispose d'une pompe à chaleur, air/ eau, un puits avec pompe.

-Situé dans un quartier calme, à seulement 400m d'une boulangerie ainsi que d'une supérette et 10 min en voiture de BARZAN plage.

Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.