Clos des trams, T3 lumineux de 70 m², entièrement climatisé,

84000 - AVIGNON

Clos des Trams, découvrez ce joli T3 lumineux en duplex de 70 m², entièrement climatisé, et ayant la particularité d'avoir 4 balcons (pour la cuisine, le salon et chacune des chambres), vous permettant de passez de l'un à l'autre au gré de vos envies ou pour, au choix, profiter du soleil ou vous mettre à l'ombre.
La cuisine, spacieuse, est indépendante. Elle est déjà meublée et partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte).
Le salon, climatisé, est lumineux et accueillera sans mal votre table et un grand canapé.
Les deux chambres sont climatisées et possèdent chacune un beau balcon.
Côté pratique, l'appartement dispose de placards de rangements, le wc est indépendant et dispose d'un lave-main, et l'appartement est doté d'un garage. Il bénéficie aussi d'une situation géographique attrayante, à quelques minutes à pied de l'intra-muros, de nombreuses commodités (supermarchés, pharmacie, épicerie, boulangeries, coiffeur, ...).
Côté confort, l'appartement est traversant, permettant une bonne aération, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les 2 niveaux sont climatisés.

Loyer : 933.25 € (dont 76 € de provision pour charges)
Dépôt de garantie : 857.25 €
Honoraires d'agence : 560 € (dont 200 € pour l'état des lieux).

DPE = C (réalisé en 07/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur Agence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse
Informations sur nos honoraires : http://www.votredemeure.fr

Honoraires de 560 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 857 €/mois. Provision sur charges 76 €/mois