SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ

74100 - ANNEMASSE

Ce bien est géré par Cécile GAILLARD - ref 2656CG

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, au 8 Rue du Planet à Annemasse. Entièrement rénové et équipé avec du mobilier neuf, cet appartement offre un confort de vie optimal dans un cadre moderne, chaleureux et fonctionnel.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement parfaitement pensé. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés avec lave-mains.

Vous profiterez également d'un balcon de 6 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'un garage privatif fermé d'environ 25 m².

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, des restaurants, des transports en commun ainsi que du futur tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille que pour un frontalier.

Inclus dans les charges : Eau froide et entretien des espaces commun.

Avant toute visite, une ouverture de dossier sera demandée :https://gestionpratique.com/locataires/f59abbc5-f213-4d21-956a-aca0dd05d110



Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1750 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1208.00 et 1634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERR