À louer – Spacieux T3 de 74,44 m²

74100 - ANNEMASSE

A SAISIR RAPIDEMENT T3 NU

LOGEMENT TRES RECENT CONSTRUCTION 2023

À louer NU – Spacieux T3 de 74,44 m²

Ce bien est géré par Cécile Gaillard : 2662CG
Situé au 24 rue de la Paix à Annemasse, découvrez ce bel appartement T3 de 74,44 m², loué non meublé, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée . Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une grande salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Un véritable atout de ce bien : un garage fermé d'environ 30 m², idéal pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un important espace de stockage et une cave.

Prestations incluses dans les charges : Entretien des parties communes.

Idéalement situé à Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports, du CEVA, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, en retrait des nuisances, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Un très grand local à vélo est a votre disposition.

Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, voici le lien pour le déposer : https://gestionpratique.com/locataires/f30b9d80-3522-43a4-b930-23a88a4de744

Honoraires de 962 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1550 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 550 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 473.00 et 640.00 €. Les informations sur