Un petit bain ?

34400 - LUNEL

À vendre – Maison 4 pièces 79 m² de plain pied avec jardin, piscine et garage - en impasse – LUNEL (34 400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 4 de 79m² habitables, située dans un quartier résidentiel de Lunel, en impasse et au calme, proches des commerces et de la route de la mer, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et des plages.

Edifiée sur une parcelle d'environ 450m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et la piscine, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Un garage de 15m² et un cabanon complètent ce bien.

Extérieurs & jardin :
Le jardin permet de prévoir un espace accueil avec stationnement, un espace végétalisé et un espace plus convivial tourné vers la piscine !

Confort & équipements :
La villa est bien équipée : pompe à chaleur en gainable, isolation des combles, menuiseries extérieures double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique, cheminée avec insert.
Excellente luminosité dans toutes les pièces.

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Exclusivité - ouvert inter agence.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei
Carte T CPI34022021000000064
RCP VD 7.000.001/000269/22322.
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