Calme et convivialité

34590 - MARSILLARGUES

À vendre – Maison 4 pièces 95 m² de plain pied avec jardin - en impasse – Marsillargues (34590)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 4 d'environ 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel du village de Marsillargues, en impasse au calme, village qui réunit tous les commerces mais aussi un parcours scolaire de la maternelle jusqu'au collège, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et des plages.

Description :
Edifiée sur une parcelle d'environ 450m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante et de sa salle à manger, de 3 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau.

Extérieurs & jardin :
Le jardin s'organise tout autour de la maison, libérant un espace confortable en fond de parcelle. Particulièrement facile à aménager, cet extérieur permet d'envisager sereinement l'installation d'une piscine ou de tout autre projet. Véritable atout, la maison dispose également d'un forage.

A savoir :
Cette charmante villa dispose de tout le confort nécessaire, climatisation, douche à l'italienne et un tableau électrique récent.
Côté performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique pour le chauffage central et l'eau chaude, d'une VMC, d'une isolation des combles, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Elle bénéficie d'une excellente luminosité dans toutes les pièces, sans vis à vis et non mitoyenne.

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Exclusivité - ouvert inter agence.

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de