CANNES - EXCLUSIVITE - NUE-PROPRIETE

06150 - CANNES

CANNES - NUE-PROPRIETE - COTE D AZUR
CANNES - NUE-PROPRIETE - COTE D AZUR
NUE-PROPRIETE Homme 74 ans - Bouquet 788 640 € - Décote 34%
Appartement T3/4 dans une résidence de prestige à quelques pas de la croisette et de la mer.
Magnifique vue mer
Cuisine totalement équipée.
Une 1ere terrasse d'angle avec espace salon , espace pour déjeuner , barbecue
Pas de vis-à-vis et vue mer et parc arboré aux essences méditerranéennes.
Suite parentale avec salle de bains et dressing.
Seconde chambre avec sa propre salle de bains, sa terrasse et son jacuzzi.
Résidence avec piscine et sauna
Garage
Valeur du bien : 1 200 000 €
Valeur de la nue propriété : 788 460 € ( honoraires à charge du vendeur)
Décote liée à la valeur de l'occupation en usufruit : 456 000 €

Valeur m² secteur : 11 500 €/m²
Valeur avec décote : 8 389 €/m²

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 744 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.