Belle maison à étage sur Mérignac à aménager selon vos envi

33700 - MERIGNAC

MÉRIGNAC – Maison 120 m² à fort potentiel – 3 à 4 chambres – Terrain 259 m² – DPE C

À Mérignac, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne à étage de 120 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles

Actuellement aménagée en cabinet médical, cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale. Quelques travaux de réagencement permettront de créer une belle maison familiale comprenant 3 à 4 chambres, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Le salon-séjour traversant, exposé Nord/Sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Édifiée sur une parcelle de 259 m², cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac.

Les atouts du bien
Maison mitoyenne à étage
120 m² habitables
Terrain de 259 m²
Possibilité de créer 3 ou 4 chambres
Salon-séjour traversant Nord/Sud
Chauffage au gaz
DPE : C
Porte d'entrée récente, sécurisée, avec isolation thermique et phonique
Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Fenêtres bois à l'étage
Beaux volumes à repenser selon vos envies
Idéal pour une famille, une profession libérale ou un investisseur

Un emplacement privilégié

Située dans un environnement résidentiel apprécié de Mérignac, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec :
commerces de proximité et supermarchés,
écoles, collèges et services,
lignes de bus TBM facilitant les déplacements vers le centre de Mérignac et Bordeaux,
accès rapide à la rocade bordelaise,
aéroport de Bordeaux-Mérignac à quelques minutes,
zones commerciales, équipements sportifs et espaces verts.

Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme tout en conservant un accès rapide à l'ensemble des commodités.

Cette mai