Superbe Maison Familiale de 172 m² en Excellent État – Audun

57390 - AUDUN-LE-TICHE

Estelle Ferreira d'Adria Immobilier vous présente cette maison, idéalement située à Audun-le-Tiche (57390), à proximité immédiate des écoles et des transports en commun vers le Luxembourg, cette grande maison mitoyenne de 172 m² habitables offre des volumes généreux et un confort de vie absolu.
?Parfaitement entretenue, aucun gros travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les familles et les frontaliers à la recherche d'espace et de proximité avec les axes luxembourgeois.
?? Caractéristiques principales :
Superficie : 172 m² habitables
Terrain : Beau jardin clos et arboré de 519 m²
Performance énergétique : DPE classe B, chauffage au gaz
Option : Possibilité de vendre la maison meublée
??? Une configuration généreuse et fonctionnelle :
Espace de vie : Une vaste pièce de vie traversante, particulièrement chaleureuse et lumineuse.
Une superbe cuisine moderne entièrement équipée et très fonctionnelle.
4 grandes chambres spacieuses.
1 grande salle de douche moderne et 2 WC séparés
Buanderie et rangement
Un garage aménagé en salle de fitness (pièce supplémentaire idéale pour le sport, les loisirs ou le télétravail).
?? Des extérieurs d'exception :
Une grande terrasse en bois, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Un accès direct au jardin de 519 m², un véritable écran de verdure idéal pour les enfants.
?Pour toute question, l'obtention de photos supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Estelle FERREIRA, votre conseillère en immobilier pour Adria Immobilier Tel.0641333267 mail: estelle.ferreira@adriaimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le