Studio 23m² au sol

33000 - BORDEAUX

Appartement T1/2 Charme et Confort au Coeur de la Ville

Découvrez cet appartement T1 bis à la location entièrement meublé, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Rénové en 2021, ce nid douillet de 23 m² (17,12 m² habitables) se montre très fonctionnel.

Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine sous pente. Une chambre séparé avec salle d'eau vous permet d'avoir un espace nuit confortable.

L'exposition Est-Ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue sur la ville et le clocher de Pey Berland ajoute une touche d'animation à votre quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie pratique et animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway pour des déplacements faciles, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces de proximité, des restaurants variés, des parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un hôpital et d'autres équipements publics sont également accessibles.

Bail étudiant 9 mois pour ce logement.

comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 453 €/mois. Loyer de base 453 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 177 €/mois. Dépôt de garantie 1 260 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456.00 et 619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.