Appartement T4 duplex meublé avec parking

33100 - BORDEAUX

Appartement T4 duplex meublé avec terrasse et stationnement - Quai de Brazza

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous présenter ce très bel appartement T4 duplex de 92 m² avec sa grande terrasse à deux pas des quais et de ces pistes cyclables et promenades arborées entre Darwin et l'UCPA.

Aux 1er et 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2024, ce bien sans vis-à-vis est idéal pour profiter de la vie bordelaise dans un quartier en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité des transports et de toutes les commodités.

Lumineux et bien agencé, il est composé d'une pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine américaine toute équipée exposé sud-est ouvrant sur une terrasse au calme de 12 m², une salle d'eau avec WC et coin buanderie complète ce premier étage. Au second, vous disposerez de trois belles chambres avec rangements intégrés (16, 12 et 11 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement sécurisée et couverte complète ce bien.

Pour finir, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges mensuelles.

Ne tardez pas à venir visiter cet appartement.

Honoraires de 1 198 € TTC à la charge du locataire comprenant 920 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1398.4 €/mois. Loyer de base 1398 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 252 €/mois. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX