agréable maison individuelle

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Cécile Objois Immobilier vous propose cette agréable maison avec un jardin attenant idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Pour les amateurs de grands volumes, il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie traversante de près de 33 m², baignée de lumière.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse propices aux moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920997327
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.