T4 IMMEUBLE NEUF AUBIERE -TERRASSE 48M2 - GARAGE -VUE DEGAGEE

63170 - AUBIERE

Au coeur de la résidence neuve Le Clos Cycas, tout juste livrée, venez découvrir ce magnifique appartement T4 situé au 2? et dernier étage, sans ascenseur offrant un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel recherché.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard aménagé. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de rangements avec penderie et étagères, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie de 41 m², spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, et hotte ) ouverte sur le séjour. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 48 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et partager des moments conviviaux en extérieur.
Un garage privatif fermé complète ce bien.
Un bien rare, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement neuf, spacieux et lumineux, dans un secteur particulièrement prisé. Disponible à partir du 20/08 . Loyer 1050e +150€ de provision pour charges avec régularisation annuelle.

Honoraires de 827 € TTC à la charge du locataire comprenant 261 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 633.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.