Superbe maison gasconne restaurée avec appartement indépendant

32230 - MARCIAC

Nichée au bout d'un paisible chemin de campagne, à seulement cinq minutes d'un charmant village bastide historique offrant commerces de proximité, restaurants et artisans, cette magnifique maison gasconne de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel au coeur du Gers, l'un des départements les plus recherchés d'Occitanie.

Propriété de la même famille depuis plus de vingt ans, elle a fait l'objet d'une restauration de grande qualité qui allie avec élégance tout le charme de l'ancien au confort d'une résidence familiale contemporaine.

Entourée de 2 372 m² de jardins paysagers parfaitement entretenus et bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne gersoise jusqu'à la chaîne des Pyrénées, cette propriété développe environ 270 m² habitables offrant une remarquable flexibilité d'utilisation.

Elle conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence multigénérationnelle, ou encore à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière haut de gamme. Cette dernière y a d'ailleurs rencontré un réel succès grâce à la proximité des grands rendez-vous culturels de la région tels que Jazz in Marciac, Tempo Latino à Vic-Fezensac, le Country Music Festival de Mirande ainsi que de nombreux autres événements touristiques.

La préfecture du Gers, Auch, est rapidement accessible, tout comme la voie rapide permettant de rejoindre facilement Toulouse et son aéroport international.

Une pièce de vie baignée de lumière
Le véritable coeur de la maison est une spectaculaire pièce de vie traversante de 64 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon.

Bénéficiant d'une quadruple exposition, elle profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, dont une superbe baie panoramique offrant une vue directe sur la piscine, la terrasse couverte et les jardins.

Une authentique cuisinière AGA alimentée au gaz ainsi qu'un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviv