Maison en pierre de 102 m² avec fort potentiel d'agrandissemen

79510 - COULON

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose à la vente une maison de 102 m² sur la commune de Coulon

Située en plein coeur du bourg de Coulon, commune prisée et touristique au coeur du Marais poitevin, cette authentique maison en pierre de 102 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
À rafraîchir selon vos envies, elle séduira les amateurs de charme et de projets de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Une pièce bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin peut être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou espace dédié à une profession libérale. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre et de deux greniers, représentant environ 80 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux...).

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des activités touristiques qui font la renommée de Coulon.

Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme.
102 m² habitables.
Environ 80 m² de greniers aménageables.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
Possibilité de vie de plain-pied.
Jardin.
Fort potentiel d'agrandissement.
Emplacement recherché en centre-bourg, au coeur du Marais poitevin.
Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans l'un des villages les plus recherchés du Marais poitevin.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxq