Vaste maison sur sous-sol en partie aménagé

24450 - LA COQUILLE

La Coquille : idéalement située dans un écrin de verdure à proximité du centre-ville, sa gare et toutes ses commodités, vaste maison de 200 m² au sol (119 m² habitables) et atelier de 20 m², le tout sur terrain arborée de 1575 m².

Nombreux avantages : emplacement, terrain, qualité de construction, sous-sol partiellement aménagé, isolation, volumes, hauteur sous plafond de 2.5 m, luminosité, état d'entretien, toiture en bon état, double vitrage, volets roulants manuels, chauffage central fioul récent, jardin clos et arboré, atelier indépendant de 20 m²…

Maison composée sur deux niveaux de 100 m² chacun :

- Au rez-de-jardin : une partie aménagée avec entrée, une pièce, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec WC. Cave et vaste garage isolé.

- A l'étage : un dégagement avec placards, un salon avec cheminée ouvert sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 3 grandes chambres.

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804