Maison à vendre Viviez

12110 - VIVIEZ

Venez découvrir cette très jolie petite maison de 64 m2 entièrement rénovée avec des matériaux écologiques en 2016 située à Viviez dans un cadre verdoyant, au calme, au bord d'une petite rivière.
Elle s'organise sur 3 niveaux :
- en rez de chaussée : cave
- premier niveau : chambre salle d'eau wc.
- second niveau : pièce à vivre avec accès terrasse et rue du haut.

La toiture ainsi que la charpente ont été refaites.
L'isolation est faite avec des matériaux écologiques : ouate de cellulose, laine de bois, chanvre.
Les menuiseries double vitrage sont en bois.
Le poêle à granulé a été installé en 2023.
Elle est reliée au tout à l'égout.

Vous serez séduits par son charme, sa belle terrasse couverte, ses enduits à la chaux, ...
Vous profiterez des ses extérieurs, plus d'un terrain et petit bois non attenants.

Cette jolie maison peut convenir à une personne seule, un couple; pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif (location antérieure 480 €/mois)




Honoraires inclus de 12.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001