Batiment mixte St Etienne en monopropriété

42000 - SAINT-ETIENNE

Contact Pierre au O6 72 52 89 33

Chez Competences Immo,

Bâtiment en monopropriété en R+1, à Saint-Etienne, de 2560m2 sur un terrain de 4538m2, situé dans la zone recherchée du Technopole, proximité transports en commun et commerces, composé de :

- Au RDC : une première partie de 288 m² : local commercial avec vitrines, refait à neuf : show-room 188 m² + réserve 100 m²
Une seconde partie de 844 m² : Dépôt / Atelier + 1 annexe 70 m² avec une hauteur d'environ 6,5 mètres
Une troisième cellule de 651m2 : Bureaux loués à un centre de formation avec une fraction de 411 m² en RDC + une fraction de 240 m² au 1er étage loué par un bail 3/6/9 ans, depuis le 16/06/2025 - loyer 99 600 euros/HT/HC/an
Une quatrième cellule de 104 m² : local à aménager

- Au 1er Etage : une première partie de 383 m² : bureaux entièrement refaits à neuf (Faux plafond, sol thermoplastique, cloisons amovibles, climatisation réversible, cuisine équipée, et sanitaires)
Une seconde partie de 290 m² : Bureaux à rénover

Côté extérieur : on retrouve 40 emplacements de parkings

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Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Négociateur - Pierre Massacrier