Maison en pierre habitable, dépendances et 8 902 m² de terrain

87120 - NEDDE

Authentique maison en pierre avec dépendances, à environ 20 minutes du lac de Vassivière.

Cette charmante maison en pierre offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie carrelée d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, un vaste cellier-buanderie, un grand garage attenant accessible depuis la maison.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont une annexe attenante et une maisonnette indépendante d'environ 50 m² à rénover, composée de trois pièces, d'une salle d'eau et d'un WC, idéale pour un projet de gîte, de location ou d'hébergement.
Assainissement individuel conforme, entièrement refait en 2022. Menuiseries PVC double vitrage. Chaudière à granulés récente. Ballon d'eau chaude thermodynamique.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 8 902 m², traversé par un ruisseau.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet touristique. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.