Maison climatisée avec cour rénovée

30660 - GALLARGUES-LE-MONTUEUX

Maison de ville climatisée avec cour et garage

À louer à Gallargues-le-Montueux, à proximité du centre-ville, agréable maison mitoyenne d'un côté, rénovée et lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein sud.

D'une surface habitable d'environ 78,56 m², cette maison non meublée se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une grande cuisine aménagée avec espace repas et buanderie attenante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec toilettes.

La maison dispose d'une très belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le confort est assuré par une climatisation individuelle, du double vitrage, une VMC double flux et un chauffe-eau électrique. Un grand garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Loyer mensuel : 1 097 € charges comprises, dont 45 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 052 €. Honoraires à la charge du locataire : 880 € TTC, dont 240 € TTC pour l'état des lieux.

Classe énergie C, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 045 € et 1 413 €, sur la base des prix de l'énergie de 2021.

Une maison fonctionnelle et agréable, parfaite pour une famille à la recherche d'un extérieur généreux et d'un confort au quotidien.

Honoraires de 880 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 954 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 954 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1045.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le