Appartement à vendre Villejust

91140 - VILLEJUST

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 7,20%

Appartement T1 d'environ 27,72 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust (91140).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 27/12/2034
Rentabilité brute : 7,20%

Composition :
• Séjour
• Salle d'eau avec WC
• Balcon
• 1 place de parking

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 222,92€ / an soit 435,24€ / mois
• Charges de copropriété : 138,68€ / mois
• Taxe foncière : 385€ / an (dont 50€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.