Appartement 94 m² – Rez-de-chaussée – Terrasse – Jardin

79000 - NIORT

À vendre sur le secteur Recouvrance à Niort, découvrez ce bel appartement de 94 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie calme et agréable.
En excellent état, cet appartement vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'un store banne, prolongée par un petit jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien.
Les atouts :
? Appartement de 94 m² en excellent état
? Rez-de-chaussée
? Petite copropriété de 4 lots
? 2 chambres
? Espace bureau
? Buanderie
? Terrasse avec store banne
? Jardin privatif
? 2 places de stationnement
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété à taille humaine.
Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 558 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr