Demeure Ancienne

12340 - BOZOULS

Maison de caractère à Bozouls — Site touristique privilégié

Découvrez cette authentique demeure ancienne en pierre, idéalement située au coeur de Bozouls, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Sur 3 niveaux, cette maison de 172 m² habitables (8 pièces) offre un formidable potentiel pour un projet familial ou une résidence de charme à rénover selon vos envies.

Un espace de vie généreux
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour/salle à manger de 38,80 m² chauffé par un poêle à granulés, idéal pour les soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine indépendante et un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (avec possibilité d'une 4e), une salle de bains, ainsi que deux espaces bureaux et de nombreux dégagements offrant une belle flexibilité d'aménagement.

Extérieurs et dépendances
La propriété bénéficie d'un terrain de 650 m² avec une terrasse de 110 m² exposée verdure, parfaite pour profiter du calme environnant. Elle comprend également deux caves, une cuisine d'été et une dépendance.
Un stationnement extérieur complète cet ensemble.

Atouts techniques
Toiture en ardoises, ouvertures en bois double vitrage, assainissement tout à l'égout conforme, fibre optique déployée : cette maison combine cachet ancien et éléments pratiques du quotidien. Chauffage individuel au fioul et aux granulés.

À rénover — fort potentiel de valorisation
L'état intérieur nécessite des travaux de rénovation, une opportunité idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant personnaliser leur futur bien dans un cadre exceptionnel. DPE classe E, GES classe E — dépenses énergétiques estimées entre 4 540 € et 6 200 €/an.

A visiter rapidement !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur le