Immeuble à vendre Dunkerque

59430 - DUNKERQUE

[À VENDRE] à Saint-pol-Sur-Mer, proche de Dunkerque !

Un immeuble de 3 lots cadastrés

Rendement brut actuel : 8,60 %
Rendement net avant fiscalité et emprunt : 7,10 %
Revenus locatifs annuels : 19 800 €

Prix HAI : 222 600 € (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)

3 compteurs électriques individuels
3 compteurs d'eau dont un décompteur d'eau

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RDC : T2 - Terrasse et jardin
Surface : 47m²
600 € + 30 € charges eau
DPE : E / GES : B
(Logement occupé)

ÉTAGE 1 : T2
Surface : 52,3 m²
( LIBRE D'OCCUPATION )
DPE : D / GES : B

ÉTAGE 2 : T2
Surface : 33,5 m²
460 € + 20 € charges eau
Appartement à rafraîchir à moyen terme sans urgence
DPE : D / GES : B
(Logement occupé)

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Éléments techniques et financiers :

Eau chaude : Cumulus indiv elec
Chauffage : Elec
Menuiserie : Double vitrage
DPE: D / GES : B
Taxe foncière: 2000 euros par an
Toiture : ok
Isolation : ok
Assainissement : TAE

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Travaux réalisés en 2024 :

•? ?Isolation thermique par l'extérieur
•? ?Réfection toiture et chêneaux
•? ?Isolation des combles

Pour plus d'informations ou une visite contactez l'agence INOVIMO Saint-Pol-Sur-Mer au 0328272272

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
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