NANTES, BAS CHANTENAY | T3 (121m² | 2ch+Mezzanine)

44100 - NANTES

NANTES, BAS CHANTENAY | T3 (121m² | 2ch+Mezzanine)
Dernier étage | Lumineux | Moderne

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, ce beau duplex de 121 m² au sol (93,50 m² Carrez), rénové récemment et entièrement meublé, séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa décoration soignée.

Le premier niveau s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson gaz, hotte, four et lave-vaisselle). Vous y trouverez également deux grandes chambres (20m² et 15m²), une salle de bains (avec lave-linge) ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, une vaste mezzanine de 30 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.

Au coeur de Bas-Chantenay, quartier en plein essor, profitez d'un cadre de vie privilégié entre les bords de Loire, le Jardin Extraordinaire et Sainte-Anne. Commerces, supermarché, pharmacie, bars et restaurants sont accessibles à pied, tandis que le centre-ville se rejoint en seulement 10 minutes à vélo.

Transport en commun à proximité :

Bus : 10 et 81.
Chronobus : C1 et C20.
Gare de Chantenay.
Navette fluviale Navibus.

Chauffage individuel gaz.

Loyer HC : 1 425.00 €
Charges mensuelles : 70.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).

Loyer CC : 1 495.00 €

Dépôt de garantie : 2 990.00 €

Honoraires de location à la charge du locataire : 1 216.28€ TTC (dont 280.68€ d'état des lieux inclus).

Disponible.
Réf : LA2661.

Honoraires de 1 216 € TTC à la charge du locataire comprenant 281 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1425 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 990 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standa