NANTES, ILE DE VERSAILLES | LOCAL COMMERCIAL (80m²)

44000 - NANTES

NANTES, ILE DE VERSAILLES | LOCAL COMMERCIAL (80m²)
Vendu libre | Climatisation | Vitrine d'angle

Idéalement situé au pied du tramway, face à l'Erdre et à l'Île de Versailles, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un environnement verdoyant et dynamique. Sa belle vitrine d'angle lui offre une excellente visibilité, tandis que son agencement fonctionnel permet de s'adapter à de nombreux projets professionnels.

Il se compose de :
Un espace accueil,
Deux bureaux indépendants,
Un open-space pouvant accueillir jusqu'à trois postes de travail, avec de nombreux rangements intégrés,
Un sanitaire,
Une baie de brassage.

En complément (en sus du prix de vente) :
Possibilité d'acquérir un double box avec deux places supplémentaires en enfilade ainsi qu'un local de 18,50 m² pouvant faire office de local vélos, d'archives ou de stockage, au prix de 70 000 €.

Les + :
Vendu libre de toute occupation,
Nombreux rangements intégrés,
Très lumineux et au calme,
Belle visibilité grâce à sa vitrine d'angle,
Agencement évolutif selon vos besoins,
Environnement qualitatif, face à l'Erdre.

Transports :
Tramway ligne 2 : Motte Rouge
Bus : C2, 12 et 23 (arrêt Bel-Air)

Un emplacement de qualité, des prestations soignées et un potentiel d'aménagement rare : une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité !

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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