Vente Appartement T2 Duplex 45 m² avec Terrasse et Garage – Y

03400 - YZEURE

Dans une résidence calme et agréable « Les Allées de la Colline » à YZEURE, découvrez cet appartement 2 pièces en duplex de 45 m² habitables, en très bon état général. Le bien est entièrement libre d'occupation.

1er étage : entrée, cuisine, WC indépendant et un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse de 17 m² exposée Nord avec vue campagne.
2ème étage : chambre avec un grand dressing aménagé et une salle de bains avec WC.

Annexes : grand garage fermé de 18 m² et une place de parking privative extérieure.

Prenez contact avec votre commerciale Madame GUY au 06x74x29x19x14 pour obtenir de plus amples renseignements. SMS recommandé avec la référence de l'annonce: VA36371

Chauffage gaz - Double vitrage - Volets roulants
Bien soumis à la copropriété : 16 lots
Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 996 €
Charges de copropriété : 1100 € / an
Rentabilité : 7.75% BRUT - loyer de 465 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1330 2023 000 001 148
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36371