Spacieux T4 avec balcon

01000 - BOURG-EN-BRESSE

T4 spacieux et lumineux de 77,5 m² avec balcon, parking et cave – Résidence avec jardin
Situé au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77,5 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, offrant un cadre calme et verdoyant.
L'appartement bénéficie de PVC double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique. Chauffage collectif avec répartiteur.
Ce bien comprend également une cave, ainsi qu'une place de parking extérieur au sein de la copropriété disposant de plusieurs emplacements.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et d'un arrêt de bus, il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort.
Classe énergétique : D offrant une performance énergétique correcte.
Consommation énergétique : 177 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO?/m²/an (également classé D).
Chauffage collectif au gaz à condensation (installation récente, postérieure à 2016).
Eau chaude sanitaire produite par la chaudière collective.
Coût annuel estimé des consommations :
Les dépenses énergétiques sont estimées entre 1 110 € et 1 530 € par an, pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires), sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

À voir sans tarder !
Pour visiter, contactez Fabrice LACOMBE au 06 38 81 11 73
Agent commercial enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 884 089 491
Honoraires à la charge des vendeurs