Appartement proche ISAT à rénover

58000 - NEVERS

L'Agence DUCAL Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 51 m2 à rénover. Localisé en centre-ville de Nevers, proche des écoles (ISAT, faculté de droit...), ce bien est idéal pour un investissement locatif avec travaux.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 10 appartements, est composé de 2 pièces. Il s'agit d'un produit brut à agencer et aménager comme vous le souhaitez afin de créer une pièce de vie, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.

En complément de l'appartement :
- une terrasse privative ;
- un jardin commun ;
- un cabanon privatif.

En termes d'équipements, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage (bois et PVC), d'un ballon d'eau chaude électrique neuf et de radiateurs électriques. L'électricité est à revoir.

L'immeuble est sécurisé par une porte avec digicode.

Le ravalement de la façade a été fait récemment.

Charges de copropriété (syndic bénévole) : 115€ / trimestre
Taxe foncière : 800 € / an
Prix de vente FAI : 38 500 €

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Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.