Local d'activités - 930 m2 - Saint-Herblain

44800 - SAINT-HERBLAIN

TCB Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la location un bâtiment d'activités de 930 m2 environ, situé à Saint-Herblain secteur ATLANTIS, articulé comme suit :

- 500 m2 environ d'atelier
- 300 m2 environ de bureaux / locaux sociaux en RDC
- 130 m2 environ de bureaux en R+1

Prestations :

- Bureaux aménagés : accueil, salle de pause et cuisine, bureaux cloisonnés, open space, salle de réunion, sanitaires, douches...
- Climatisation au RDC et R+1
- Porte sectionnelle motorisée : 4,6 m L x 4,5 m H
- Hauteur libre : 4,70 à 7,30 m
- Structure métallique
- Dalle béton
- 10 Places de stationnements, stockage extérieur et emplacement benne

Situé à proximité immédiate des transports en commun (François Mitterand) et des axes routiers.

Disponibilité : 1er novembre 2026

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes

Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 23 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC44012024000000082